Portugal nomeou um hotspot de investimento em hotéis Top 3 na Europa

Portugal atingiu os três primeiros dos destinos mais atraentes para o investimento em hotéis na Europa, ocupando o terceiro lugar no ranking, ao lado de países como a Espanha, em primeiro lugar e a Itália, em segundo lugar no pódio, segundo Publituris.

A cidade de Lisboa entra nesse ranking pela primeira vez, ocupando o quarto lugar entre as cidades mais atraentes para investimentos na indústria hoteleira.

Os dados são explicados na Pesquisa de Intenções de Investidores da Europa Hotels 2025, desenvolvida pela CBRE, que afirma que os investidores demonstram “o crescente otimismo em relação ao desempenho do setor hoteleiro europeu”, com mais de 90% planejando manter ou aumentar sua alocação de investimentos.

“Although respondents expect the geopolitical situation to be the main challenge for investment in 2025, confidence in the European hotel market continues to grow. More than 90% of investors are willing to maintain or increase their capital allocation to the sector. The sector offers competitive returns and investor sentiment remains optimistic, with good profitability prospects and relative out performance compared to other asset classes as the main reasons for increasing their allocation to hotels,” CBRE said in a press release.

A Espanha continua sendo o principal destino de investimento pelo segundo ano consecutivo, seguido pela Itália, que este ano ultrapassou o Reino Unido pelo segundo lugar no ranking.

Embora o investimento na Espanha seja “apoiado por fundamentos do mercado de longo prazo e demanda turística sustentada”, o crescente interesse no setor hoteleiro italiano “é generalizado, impulsionado pela oferta de hospitalidade diversificada do país e pelo surgimento de um novo grupo de hotéis de classe mundial”.

Com Portugal e o Reino Unido compartilhando o terceiro lugar, a França e a Grécia mantiveram o quarto e o quinto lugar, respectivamente.

No nível da cidade, Londres continua sendo a melhor opção para investimentos. A Madri solidificou seu status de segunda cidade mais atraente para investimentos em hotéis, com Roma completando as três principais cidades, acima da quarta posição alcançada em 2024. Lisboa e Barcelona completaram os 4 e 5 primeiros, respectivamente.

De acordo com o estudo da CBRE, os investidores continuam buscando o produto urbano, com 65% dos entrevistados considerando as cidades de gateway como os locais mais atraentes, dado “seu status como hubs de demanda de longo prazo, apoiados pelos negócios resilientes e pela viagem de lazer”.

No mesmo estudo, 12% dos entrevistados disseram que as cidades secundárias são as oportunidades de investimento mais atraentes, “impulsionadas pela crescente confiança nos mercados de turismo emergentes, que são apoiados por uma infraestrutura aprimorada e a mudança de padrões de viagem”.

“O atual desequilíbrio entre oferta e demanda em toda a Europa continua sendo um fator -chave para o
Setor ”, disse Kenneth Hatton, chefe de hotéis europeus da CBRE.“ Estamos vendo lances fortes de potenciais compradores que desejam adquirir os melhores ativos, refletidos nos volumes de investimento em hotéis no ano passado, que aumentaram 34% em comparação com 2023, o maior aumento anual
Para qualquer setor na região. ”

Duarte Morais Santos, diretor de hotéis da CBRE Portugal, diz que “o setor hoteleiro português está consolidando sua posição como uma das mais dinâmicas da Europa, impulsionada pelo turismo resiliente e pelo mais sofisticado mercado.