O ano passado foi marcado por mudanças regulatórias significativas, particularmente no programa Golden Visa (GV). Estas mudanças, embora destinadas a promover o crescimento sustentável, catalisaram uma redefinição do panorama de investimento do país, desafiando e recompensando aqueles que estão preparados para se adaptar.
Para o Portugal Panorama, esta evolução reforçou o nosso foco estratégico na diversificação e na governação, preparando o terreno para um 2025 dinâmico.
A transição do Golden Visa
Em 2024, o governo português implementou alterações fundamentais no seu programa Golden Visa, excluindo o imobiliário como classe de ativos elegíveis. Esta mudança política foi impulsionada pelo desejo de fazer face ao aumento dos preços da habitação e de redireccionar os fluxos de capital para sectores mais produtivos da economia. Embora esta decisão tenha reduzido o domínio do imobiliário nas carteiras GV, abriu a porta a veículos de investimento alternativos, incluindo fundos de capital de risco, capital privado e projetos orientados para o impacto.
Os efeitos em cascata foram imediatos. Os investidores, especialmente aqueles que procuram vias de residência, procuraram oportunidades de diversificação alinhadas com as novas regras. Esta reorientação enfatizou a importância de uma governação robusta e de modelos de crescimento sustentável – pilares fundamentais da filosofia de investimento do Portugal Panorama. Ao antecipar estas tendências, posicionámo-nos para captar a confiança e o compromisso de investidores com visão de futuro e fomos recompensados em conformidade.
Um mercado de oportunidades e excesso de oferta
O afastamento do setor imobiliário levou a um aumento nos fundos elegíveis para GV. Embora este crescimento seja promissor, também introduziu desafios. O mercado enfrenta agora um potencial excesso de oferta de fundos, criando um ambiente complexo para os investidores. Para 2025, isto significa que um escrutínio reforçado é essencial. Os investidores devem discernir entre fundos com potencial de crescimento genuíno e aqueles que aproveitam a onda de mudanças regulamentares sem a infra-estrutura ou conhecimentos necessários para proporcionar valor a longo prazo.
O investidor também deve adoptar uma política de “risco zero” e não operar em zonas cinzentas. Embora a proteção e o crescimento do capital sejam importantes, a realidade é que o Golden Visa é a força motriz deste capital. Os investidores devem, portanto, não realizar qualquer investimento, mesmo que haja a menor dúvida sobre o Golden Visa. Imagine o cenário de pesadelo de ter um investimento seleccionado rejeitado dentro de 2 anos, quando talvez o Porgramme já não exista. Além disso, se algo parece bom demais para ser verdade e parece ser um esquema, é altamente aconselhável rejeitar a opção.
Os principais critérios de avaliação incluem:
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Capitalização Suficiente: Os fundos bem capitalizados estão mais bem equipados para resistir às flutuações económicas e aproveitar oportunidades em mercados competitivos.
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Estratégias de investimento comprovadas: Um historial de gestão de activos e retornos bem-sucedidos é fundamental para garantir que os fundos não sejam meramente empreendimentos especulativos.
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Quadros de governação fortes: A transparência, a responsabilização e a adesão às normas regulamentares não são negociáveis num cenário de investimento cada vez mais complexo.
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Foco Setorial: Os fundos que se alinhem com as prioridades económicas estratégicas de Portugal, como a tecnologia, os cuidados de saúde e as energias renováveis, provavelmente ganharão apoio governamental e de mercado.
A Vantagem Estratégica do Portugal Panorama
Ao enfrentar estes desafios, a Portugal Panorama alavancou a sua profunda experiência e portfólio diversificado para atrair investidores exigentes. Nossa estratégia enfatiza:
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Diversificação Setorial: Abrangendo 4 áreas principais da economia portuguesa, o nosso portfólio mitiga o risco ao mesmo tempo que capitaliza as áreas de crescimento.
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Criação de valor a longo prazo: Ao dar prioridade a projetos com benefícios socioeconómicos claros, alinhamos os interesses dos investidores com os objetivos de desenvolvimento nacional.
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Alinhamento Global de Investidores: Oferecer aos investidores internacionais acesso a oportunidades de alta qualidade que atendam a padrões rigorosos de governança e desempenho.
Olhando para 2025
À medida que 2025 avança, Portugal continua a ser um farol para os investidores internacionais, apoiado pela sua localização estratégica, políticas cada vez mais pró-negócios e compromisso com o crescimento sustentável. No entanto, o sucesso exigirá vigilância e discernimento. O excesso de oferta no mercado de fundos elegíveis para GV exige uma abordagem cuidadosa, com os investidores a apoiarem apenas as entidades com os recursos, experiência e visão para cumprirem as suas promessas.
Para a Portugal Panorama, o próximo ano representa uma oportunidade para consolidar o nosso forte início neste mercado em evolução. Mantendo-nos fiéis aos nossos princípios de diversificação e governação, pretendemos gerar retornos e, ao mesmo tempo, contribuir para o tecido económico e social de Portugal.
À medida que os investidores traçam os seus caminhos em 2025, uma lição de 2024 permanece clara: a adaptação não é opcional; é essencial. Aqueles que abraçam a mudança, guiados por estratégias sólidas e parceiros de confiança, não só prosperarão como estabelecerão o padrão para o futuro do investimento em Portugal.
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