Os preços das casas na Europa aumentaram em média 2,9% no segundo trimestre de 2024, com 21 dos 30 países analisados a registarem novos máximos. Portugal, além de ocupar uma posição de destaque nos aumentos de preços, também se evidencia no mercado de arrendamento, sendo o 8º país com maior crescimento em arrendamentos.
Este fenómeno é atribuído à recuperação da procura e às fricções no mercado imobiliário, como a escassez de oferta e regulamentações mais restritivas. Em Portugal, a paridade entre o custo mensal de um crédito habitação e a renda média faz com que, atualmente, seja financeiramente indiferente optar por comprar ou arrendar, segundo especialistas.
Especialistas do BNP Paribas Real Estate e Worx Real Estate Consultants prevêem que a tendência de valorização imobiliária em toda a Europa continuará em 2025, impulsionada pela melhoria dos rendimentos das famílias e pela queda das taxas de juro. Da mesma forma, prevêem que os aumentos dos aluguéis continuarão no próximo ano, mas em um ritmo mais lento.
Contudo, a falta de oferta poderá limitar o dinamismo do mercado residencial nos próximos meses. “O investimento corresponderá às oportunidades que existem no mercado no próximo ano, pois a falta de produto é clara e o setor residencial apresenta fortes fundamentos de desequilíbrio entre oferta e procura”.
