Os preços de venda de casas no Algarve aumentaram 13,8% em 2024, de acordo com a taxa de variação ano a ano do Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário para o quarto trimestre do ano.
A região registrou um crescimento de preço superior à média do país, que foi de 11,0% no mesmo período, além de 5,5% para Lisboa e 7,8% do Porto.
O interesse no Algarve acelerou em comparação com 2023, quando atingiu 9,2%, com a região com a tendência nacional e a de Lisboa e Porto, onde o ritmo de aumento em 2024 foi menor. Em 2023, os preços das casas aumentaram 11,8% nacionalmente, 6,3% em Lisboa e 10,7% no Porto, taxas mais altas que as registradas pelos respectivos mercados em 2024.
O comportamento dos preços no agregado do Algarve reflete o desempenho da maioria dos mercados da região, onde 13 dos 16 municípios registraram uma aceleração de interesse.
Os mercados mais caros, como Loulé, Tavira e Lagos, atingiram aumentos de 12,6%, 12,8% e 18,6% em 2024, respectivamente, bem como Faro, com 11,5%.
Vila Real de Santo António registrou o maior aumento de preço no Algarve em 2024, com um crescimento de 26,0%.
Apesar dessa tendência predominante, em três municípios no Algarve, os aumentos de preços perdem a tração em comparação com 2023 e, entre estes, dois dos mercados residenciais mais importantes da região são incluídos, a saber, Albufeira e Portimão. Em Albufeira, os preços diminuíram a velocidade, mesmo entrando no território negativo, com uma variação de -0,6% em 2024, enquanto em Portimão, a desaceleração resultou em um aumento de apenas 4,7%. O outro mercado com um amolecimento da apreciação foi as silvas, onde os preços ainda aumentavam 10,8% em 2024.
De acordo com o sistema de informações residenciais do SIR, os preços médios de venda da moradia no Algarve atingiram € 2.966/m2 em 2024. Loulé se consolidou como o mercado mais caro, com vendas em € 4.138/m2 em 2024, quando todos os outros realizaram abaixo de € 3.500/m2. Lagos estabeleceu preços em € 3.460/m2, albufeira a 2.909 €/m2, Faro a 2.685 €/m2 e Portimão a 2.630/m2.
Apesar do comportamento dos preços, a região manteve as vendas alinhadas com 2023, com cerca de 11.100 transações em 2024. Este volume reflete uma variação anual de -2,5%, ao contrário da tendência nacional, em Lisboa e Porto, onde as vendas aumentaram em comparação com 2023.
