A saída da Espanha cria um aumento na demanda
O programa de visto de ouro da Espanha já foi considerado o mais acessível da Europa. Com um investimento imobiliário mínimo de € 500.000, os investidores podem obter uma licença de residência, acesso a Schengen sem visto e um caminho claro para a cidadania.
Embora ótimos para os investidores, os habitantes locais pensavam o contrário. A Espanha sofre com o aumento dos preços das casas desde 2014 devido a investidores imobiliários estrangeiros que desejam um visto de ouro.
Por causa disso, a Espanha tomou uma decisão controversa de encerrar o esquema. A data final entrará em vigor a partir de 3 de abril de 2025, que acendeu uma grande corrida para os investidores.
Com um prazo tão próximo, os tempos de processamento, sem dúvida, aumentarão, e muitos investidores que se candidatam tarde perderão a oportunidade. E é por isso que muitos estão olhando em outro lugar.
Portugal aumenta, digitalmente e estrategicamente
Com a Espanha fechando suas portas, Portugal começou a acelerar a frente. Apesar de um backlog enorme de 50.000 candidatos, o governo português tomou medidas decisivas para acelerar o processo. O AIMA agora passou para um processo de solicitação de visto de ouro totalmente digital.
Ao se afastar das aplicações tradicionais em papel, a programação biométrica acelerou (agora definido automaticamente dentro de 30 a 90 dias), os investidores agora podem enviar documentos em inglês, espanhol ou francês e, geralmente, isso simplificou o processo para a residência.
Por que Portugal sobre a Espanha? Não se trata apenas de tempo
1. Baixos custos de aplicação
O programa de visto de ouro em breve da Espanha exigiu um investimento imobiliário mínimo de € 500.000.
No entanto, com o Portgual, existem caminhos muito mais acessíveis, especialmente por meio de contribuições culturais ou investimentos de fundos.
O capital mínimo necessário para se qualificar para o visto de ouro português é atualmente € 168.000. A Holborn Assets oferece uma série de opções de doação e investimento para atender às diferentes necessidades dos investidores.
Esses limiares mais baixos fazem de Portugal uma opção de residência da UE muito econômica, muitos dos quais os investidores tomarão.
2. Popular de cidadãos dos EUA
Seja por causa da incerteza política, um desejo de mobilidade global ou apenas o apelo de uma aposentadoria européia, o visto de ouro português é popular entre os americanos.
Somente em 2023, mais de 560 cidadãos dos EUA solicitaram o programa, mais do que os candidatos chineses e britânicos, mostrando sua popularidade entre os do Ocidente.
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Podemos imaginar que é por causa da alta fluência inglesa do país, assistência médica de classe mundial e incentivos fiscais leves.
3. Caminho forte para a cidadania
Além da residência temporária, o programa de visto de ouro de Portugal oferece um caminho claro e direto para a cidadania da UE.
Após apenas cinco anos (com um requisito mínimo de estadia de 7 dias por ano), os candidatos podem solicitar residência permanente ou cidadania plena.
Apenas para comparação, o programa de visto de ouro oferecido pela Espanha teve um caminho muito mais longo para a cidadania. Antes de terminar, foram 10 anos.
Urgência e oportunidade: um momento ‘dourado’ para agir
O programa de visto de ouro de Portugal ainda está aberto para aplicações. No entanto, está prestes a ficar incerto.
Em 11 de março de 2025, o governo de Portugal entrou em colapso pela terceira vez em apenas três anos. Isso provocou muitas perguntas sobre o futuro do programa.
A partir de agora (março) até julho de 2025, o país entrará em uma fase de “zelador”. Portanto, é muito improvável que haja alterações de política.
No entanto, não podemos dizer o mesmo a longo prazo. Tudo pode acontecer com o programa e depende de qual parte é eleita.
Por exemplo, se a Aliança Democrática (AD) ganhar controle, eles poderão restabelecer o popular investimento em visto de ouro imobiliário. Por outro lado, se o Partido Socialista (PS) recuperar o controle, outras restrições poderiam acontecer, como o que eles fizeram com o regime tributário da NHR.
Por causa disso, os indivíduos interessados em investir seu caminho para a Europa devem agir rapidamente. Mesmo que sejam aceitos antes de julho, Portugal é conhecido por suas cláusulas de avô, para que sejam protegidas nos termos de hoje.
Como Jason Swan, especialista em vistos dourados da Holborn Assets, coloca:
“Os investidores serão protegidos sob as leis em vigor no momento de sua aplicação. Quaisquer mudanças futuras não se aplicarão retroativamente, como vimos em 2023 quando o programa foi inicialmente definido para fechar. Se você estiver considerando o visto de ouro, é melhor prosseguir antes que qualquer lei em potencial mude, pois não pode ser favorável.”
Em tempos de mudança, o tempo é tudo
Com o final de visto de ouro da Espanha e a incerteza do programa de visto de ouro em Portugal no futuro, os investidores interessados em residência e cidadania européias precisam agir rapidamente.
Agora é um tempo inteligente para começar a reunir insights, fazer perguntas e explorar oportunidades de investimento qualificadas para 2025 através do programa de visto de ouro de Portugal.
Nosso webinar exclusivo, hospedado por Jason Swan, especialista em vistos dourados da Holborn Assets, explorará essas mudanças e oferecerá orientações especializadas para quem está pronto para dar o próximo passo.
Live Webinar
Se você está considerando o programa de visto de ouro de Portugal, pode se inscrever em um webinar de perguntas e respostas ao vivo com um especialista em ativos Holborn que responderá a todas as suas perguntas. Clique no link aqui para descobrir quando nossa próxima sessão está acontecendo e proteja seu lugar! O webinar abordará:
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