No dia 23 de outubro foi publicado em Diário da República um decreto-lei que estabelece que os municípios passarão a poder adotar regulamentos administrativos próprios que definam “os procedimentos e meios de atuação” para a atividade de alojamento local na respetiva área .
Considerando que o novo enquadramento legal “permite que as famílias e várias cidades de Portugal continuem a beneficiar do turismo, oferecendo aos hóspedes uma opção de alojamento acessível para viajar”, a Airbnb divulgou um comunicado onde diz estar “disponível para trabalhar com as autoridades locais na criação de regras proporcionais e graduais que levem em conta as necessidades de cada município – ou mesmo de cada bairro”.
No caso particular de Lisboa e Porto, a Airbnb oferece a sua “colaboração para desenvolver novas regras que protejam os anfitriões ocasionais e preservem as comunidades locais, evitando soluções genéricas e indo ao encontro das necessidades de cada freguesia ou bairro”.
Segundo dados fornecidos pela empresa, em Lisboa “apenas seis das 24 freguesias têm uma densidade de anúncios ativos na Airbnb superior a 3%”.
No Porto, “sete das nove freguesias registam um rácio de alojamento local em relação ao total de habitação inferior a 3%”, acrescenta.
A Airbnb lembra ainda o impacto económico “significativo” do alojamento local, referindo que, em 2023, os hóspedes da plataforma em Portugal gastaram em média 116 euros por dia, gerando 2,4 mil milhões de euros em receitas e 1,1 mil milhões de euros em impostos.
A Airbnb afirma ter apoiado “cerca de 55 mil empregos em Portugal, em setores como a restauração, comércio local, entretenimento e eventos” e diz ter arrecadado 63,3 milhões de euros em taxas turísticas em Lisboa e no Porto.
O Governo já tinha anunciado a intenção de descentralizar competências relativamente ao registo de alojamento local, devolvendo às autarquias a decisão de pôr fim ao alojamento local em edifícios residenciais ou, em alternativa, de não decretar o cancelamento imediato do registo de alojamento local e “convidar as partes a chegarem a um acordo”.
A nova legislação estabelece que, nos municípios com mais de mil estabelecimentos de alojamento local, “a assembleia municipal deve decidir expressamente, no prazo máximo de 12 meses a contar da data em que o município atinja os 1.000 registos, se exerce o poder regulador” atribuído para ele.
No comunicado, a Airbnb argumenta que “um sistema de registo nacional, juntamente com a partilha de dados com as autoridades, são instrumentos essenciais para fornecer às autoridades locais a transparência necessária para compreender melhor o impacto da atividade de hospedagem local”.
